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物件プロフィール
構造
RC造
専有面積
44平米
築年数
46年
入居率
100%
間取り
2LDK
最寄駅
小田急相模原駅 徒歩2分
課題とリフォーム後の効果
課題
収納が使いづらく床材が不衛生な印象を与える
北東向きで室内が薄暗く感じられる
効果
募集賃料 10,500円アップ
募集後15日でお申込
ご提案の背景
暮らし方に合わない内装や収納が築年数を強調
内装の素材や収納の作りが今の住まい方に合わず、選ばれにくいことが課題となっていました。
床材が今は入居者様に好まれないカーペットや畳で家具が置きにくく、掃除もしにくいので不衛生な印象を持たれてしまいます。
広いLDKに吊り棚があり、使い勝手より圧迫感が目立ちます。
今のニーズに合わせれば、駅に近い立地を活かした早期決定が見込めます。
リフォーム前
ご提案のポイント
明るく使い勝手が良いお部屋にして賃料アップを狙う
お客様とオリバーのスタッフが、自分で住みたいと思えるお部屋を目指しました。
床は入居者様がインテリアを配置しやすいフローリングで統一。収納は、使いにくい吊り棚を撤去して、押し入れをクローゼットに変更。
壁は暖色系のカラーコーディネートで、明るさを演出。
使える設備はそのまま残し、費用を抑える工夫もいたします。
リフォーム後
リフォームの結果
賃料10,500円アップ・15日で入居申し込み
賃料10,500円アップとなり、収支を大きく改善することに成功しています。
原状回復工事のみで募集した場合、6か月程度の募集期間を想定していましたが、リフォームの実施で募集開始後15日でお申込みが入り、空室損の発生も抑えています。
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