【動画で解説】
「建物の環境整備Part1」もあわせてご視聴ください。
同時公開しております「建物の環境整備Part1」では、賃貸住宅の清掃管理の基本について解説しております。
あわせてご視聴いただくことで、より建物管理への理解が深まりますので、ぜひこちらもご視聴ください。
内見者の約6割が建物の管理状況を重要視しています
建物の管理状態は、お部屋探しの際の重要なポイントです。
せっかく室内をきれいにリフォームしていたとしても、共用部が汚れていては、部屋を見る前に建物の印象が悪くなり、空室が決まりずらくなります。
内見時にたまたま共用部が汚れていた場合でも、建物の印象は変わってしまいますので、建物は常にきれいに維持するというのが空室対策の基本になります。
せっかく室内をきれいにリフォームしていたとしても、共用部が汚れていては、部屋を見る前に建物の印象が悪くなり、空室が決まりずらくなります。
内見時にたまたま共用部が汚れていた場合でも、建物の印象は変わってしまいますので、建物は常にきれいに維持するというのが空室対策の基本になります。
賃貸住宅の建物管理の基本を動画で解説！
この動画では、賃貸経営に必要な点検業務や空室期間中のメンテナンス方法について詳しく解説しております。
動画をご視聴いただくと、建物を適切に管理するための建物のメンテナンス方法が分かります。オーナー様の賃貸経営にぜひお役立てください。
動画をご視聴いただくと、建物を適切に管理するための建物のメンテナンス方法が分かります。オーナー様の賃貸経営にぜひお役立てください。
↓ 動画のフルバージョンはこちらよりご覧いただけます ↓
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空室改善対策プラン一覧
清掃管理の基本｜建物の環境整備-Part1-
2024-02-08 02:41
相模原・町田の賃貸管理会社オリバーの空室改善対策プランをご紹介します。賃貸経営の清掃管理～建物の環境整備-Part1-～について、動画で詳しく解説します。
建物管理の基本｜建物の環境整備Part2
2024-02-08 02:34
相模原・町田の賃貸管理会社オリバーの空室改善対策プランをご紹介します。賃貸住宅の建物管理～建物の環境整備-Part2-～について、動画で詳しく解説します。
募集条件の空室対策｜入居率UPを実現する空室対策
2024-02-08 02:26
相模原・町田の賃貸管理会社オリバーの空室改善対策プランをご紹介します。入居率UPを実現する空室対策～募集条件の改善事例～について、動画で詳しく解説します。
玄関周り・通信・セキュリティの空室対策｜入居率UPを実現する空室対策
2024-01-11 05:20
相模原・町田の賃貸管理会社オリバーの空室改善対策プランをご紹介します。玄関周り・通信・セキュリティに関する空室対策について、動画で詳しく解説します。
水回りの改善事例｜入居率UPを実現する空室対策シリーズ
2024-01-06 04:27
相模原・町田の賃貸管理会社オリバーの空室改善対策プランをご紹介します。入居率UPを実現する空室対策～水回り編～について、動画で詳しく解説します。
室内の空室対策｜入居率UPを実現する空室対策
2023-12-21 06:27
相模原・町田の賃貸管理会社オリバーの空室改善対策プランをご紹介します。入居率UPを実現する空室対策～室内編～について、動画で詳しく解説します。
建物設備・外装改修の空室対策｜入居率UPを実現する空室対策
2023-12-08 08:35
相模原・町田の賃貸管理会社オリバーの空室改善対策プランをご紹介します。入居率UPを実現する空室対策～建物設備・外装改修編～について、動画で詳しく解説します。
共用設備・建物美化の空室対策｜入居率UPを実現する空室対策
2023-11-29 01:00
相模原・町田の賃貸管理会社オリバーの空室改善対策プランをご紹介します。入居率UPを実現する空室対策～共用設備・建物美化編～について、動画で詳しく解説します。
家賃を維持・向上させる間取りリフォーム
2023-03-29 06:01
相模原・町田の賃貸管理会社オリバーの空室改善対策プランをご紹介します。家賃を維持・向上させる間取りリフォームについて、動画で詳しく解説します。
デザインリフォーム｜空室改善
2023-03-13 04:00
相模原・町田の賃貸管理会社オリバーの空室改善対策プランをご紹介します。現在の賃貸経営で最も注力すべき点は、「選ばれるお部屋作り」です。デザインリフォームを用いた空室対策についてポイントや事例をを動画で詳しく解説します。
収納スペースの改善事例｜空室対策
2022-12-17 05:30
相模原・町田の賃貸管理会社オリバーの空室改善対策プランをご紹介します。賃貸住宅に住む入居者様から、収納が少ないといったご意見をいただくことがあります。不満を抱かれやすい収納スペースを改善することは、入居が決まらない原因を解消したり、入居者の満足度を上げることで長期入居に繋がります。空間を活用して収納スペースを増やしたリフォーム事例を動画でご紹介いたします。
老朽化した建物の将来を考える
2022-11-12 08:58
相模原・町田の賃貸管理会社オリバーの空室改善対策プランをご紹介します。賃貸物件の老朽化に対する対策は安定した賃貸経営をする上で重要となります。賃貸住宅は、新築の状態が最も家賃が高く、年数が経つほど家賃が下落していく傾向が多く見られます。老朽化した賃貸住宅が抱えるリスクをはじめ、収益性を維持するための具体的な方法を動画で詳しくご紹介しています。
高齢者入居対策
2022-10-28 05:45
相模原・町田の賃貸管理会社オリバーの空室改善対策プランをご紹介します。少子高齢化が進行する中で、考えなければならない課題として高齢者入居者対策です。高齢者入居者と聞くと、孤独死の心配や保証人の問題など課題が多いと感じる方が多いのではないでしょうか。高齢者入居者入居には知られていないメリットも多くあります。動画ではメリットとデメリットを分かりやすく解説します。
共用部LED照明
2022-10-24 04:45
相模原・町田の賃貸管理会社オリバーの空室改善対策プランをご紹介します。賃貸物件の共用灯として「LED照明」への切替をおすすめしております。共用部のLED照明は蛍光灯に比べ、耐用年数が長いので電灯交換費用を削減できたり、虫が好む紫外線を含まない為、照明に虫が寄りづらいなど物件の清潔感を向上できたりとメリットが多くあります。ですが、LED照明の値段は蛍光灯に比べ高く、どのLED聡明を選んだら良いのか迷われる方もいらっしゃいます。動画では、LED照明のメリットや選ぶポイントを分かりやすく解説します。
和室リフォーム
2022-02-22 05:32
相模原・町田の賃貸管理会社オリバーの空室改善対策プランをご紹介します。現代風にアレンジした「和室リフォーム」をご紹介します。和室は、吸湿性が高く床冷えしづらく、居室や寝室として利用しやすい和室ですが水をこぼしてしまった時など手入れがしづらく、敬遠されがちです。和室を洋室に変更しようとすると畳だけではなく襖や押入れ、壁紙なども併せて工事をしないと統一感が無くなり費用をかけたにも決まりにくいお部屋が出来てしまいます。そこで年々種類が増加している畳風クッションフロアを利用することで和室の雰囲気を残しながら手入れがしやすいお部屋に仕上げることが出来ます。オリバーでは「和室リフォーム」の成功事例が多数ございます。お気軽にお問合せ下さい。
バス・トイレ分離工事
2021-09-18 08:24
相模原・町田の賃貸管理会社オリバーの空室改善対策プランをご紹介します。バストイレ別のお部屋をご希望される入居者様が多くいらっしゃいます。空室改善対策としてバストイレ分離工事もご検討されるオーナー様が増えております。オリバーではバストイレ分離工事の実績が多数ございます。お気軽にご相談ください。
防犯カメラ
2021-09-16 08:49
相模原・町田の賃貸管理会社オリバーの空室改善対策プランをご紹介します。賃貸住宅のセキュリティ対策として「防犯カメラ」があります。防犯カメラはコストが一昔前と比べ下がっておりカメラの性能も上がりより鮮明に情報を収集できるようになりました。不法投棄などのマナークレームの抑止効果や建物でトラブルがあった時は原因を特定しやすくなります。
ホームステージング
2021-08-30 03:14
相模原・町田の賃貸管理会社オリバーの空室改善対策プランをご紹介します。室内に家具を設置して入居後の生活をイメージできる「ホームステージング」をご紹介します。賃貸物件の集客はお部屋探しアプリやインターネットでの検索が一般化しました。つまり、ウェブ対策は空室を改善する上で重要なポイントとなります。室内に家具を設置する「ホームステージング」をすることで、室内写真が競合物件を差別化を図ることができ、お問合せを獲得することができます。オリバーでは「ホームステージング」の成功事例が多数ございます。お気軽にお問合せ下さい。
ホームセキュリティ
2021-08-30 02:36
相模原・町田の賃貸管理会社オリバーの空室改善対策プランをご紹介します。賃貸住宅のセキュリティ対策として「ホームセキュリティ」があります。オートロックは建物全体の工事が必要ですが、ホームセキュリティは室内に個別に導入できるのでコストを抑えてセキュリティをアップすることができます。女性や高齢者の入居者対策として効果的な設備の一つです。
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