ご提案事例

建物の外壁に亀裂が複数入っており、雨漏れや浸水の可能性が危惧されました。
また、ユニットバスにも経年によるひび割れがあり、放置すれば建物を劣化を進める可能性がありました。
入居後の住環境を考え、貸し出しには外壁・浴室両方への対応が必要でした。

外装改修とユニットバス交換を優先的に実施しました。
それ以外の内外装は必要最低限の対応に収め、使える設備・内装についてはそのまま維持してコストを削減しました。
これにより、貸し出しができる状態にするだけでなく、賃料アップにつながると試算しました。

外装改修や浴室交換により、見栄えも向上して家賃10,000円アップで申し込みが入る物件になりました。
特に外壁やコーキングのひび割れは、建物躯体にダメージを与え、将来の収益性に影響を及ぼすことになるため、優先的な対応をご提案しました。