ご提案事例

アクセントクロスを導入していたため、前回の退去ではクロスの張替えを行いませんでした。そのため、室内が古びた印象になっていました。
また、女性限定の条件に対して、現在の女性のニーズに対応できていない点は、募集や入居後の満足度に影響することが考えられました。
この2点の課題から、原状回復工事に留めると、競合物件のランクが下がり、賃料引き下げの圧力が高まると想定しました。

アクセントクロスとフロアタイルのカラーコーディネートで明るく清潔感に繋がるようイメージを一新しました。
室内物干しやTVモニターフォンの設置など防犯に気を配った設備導入により女性のニーズに対応しました。
デザイン性の向上と新設備導入の組み合わせで競争力が増し、賃料アップが実現できるプランとなりました。

原状回復工事プラスアルファのデザイン性向上と、ニーズに応える設備導入で物件の競争力がアップ。
女性をターゲットに絞った対策で賃料を2,000円アップすることができました。
また、この対策によりインターネットでお客様の目をひき、空室期間の短縮にもつながりました。
入居後は、入居者の満足度向上により退去防止につながることが期待されます。