ご提案事例

8年間入居いただき安定経営に繋がりました。一方で、ペット可であることから、この8年間で室内の傷みが進行する共に、設備やデザインが入居者ニーズに合わなくなりつつありました。
また、競合する物件も増えてきたことから、ハード面だけでなく、条件面での差別化も課題となっていました。

フロアタイルと白のクロスで原状回復工事プラスデザイン性・耐久性のグレードアップ。床と天井も壁と同様、色味を清潔感のある白系でまとめ、傷に強く部分交換可能なフロアタイルにすることで運営費用の低減を図ります。
また、インターフォンからTVモニターフォンへの設備アップグレードで防犯性を向上。これは必須になりつつあり、入居者ニーズの高い設備です。
条件面では、ゼロプラン（初期費用軽減プラン）プラス駐車場付きに条件面を整備して、エリア内で競合する物件との強力な差別化を提案しています。

室内のイメージを変えるデザインリフォームと、ニーズに応えるTVモニターフォン導入、ゼロプラン＋駐車場付きで物件の競争力をアップ。
エリア内のシングル向け物件とは強力な差別化ができたことで、賃料を2,000円アップして工事中に申込みとなり、空室損を最小限にしました。
入居後の満足度も高い住環境となり退去防止につながることが期待されます。