ご提案事例

7年近い入居により内装の傷みが進行していました。
キッチン、浴室、トイレなどの水回り設備も30年前の設備のままで、築年数が目立つ状況でした。和室も入居者ニーズが高くなく、入居促進で問題になる可能性が高くなります。
通常の原状回復工事では、家賃を下げざるを得ない状況でした。

キッチン・吊戸棚・換気扇、浴槽、エアコンを交換して、設備のアップデートを行うほか、壁紙も張り替えます。
また、TVモニターフォン、温水洗浄便座、シングルレバー水栓を新たに設置し、暮らしやすい住環境を整えます。
更に、和室を洋室化して、床をフロアタイルにします。
使いやすい水回りと見栄えの向上で、家賃のアップを目指すと共に、初期費用軽減の募集プランで早期入居を図ります。

数年前に外装改修も行っていて、外観の見栄えは良好でした。設備や内装も、これに合わせることができたので、競争力が向上しました。
家賃を5,000円アップしつつ、空室期間も約2週間と圧縮を図ることができ、収益改善につながりました。
将来の安定した賃貸経営を考えて、収益が縮小する対応から、収益を拡大して好循環につながることを、ご提案しました。