ご提案事例

約20年の長期入居をいただいたことで、室内の状況が良くないことが想定されました。加えて、間取りや設備も変更されておらず、突発的な不具合がいつ起きてもおかしくない状態でした。20年前から賃料の更新がなく、近隣物件より賃料設定が高くなっていました。
近隣相場に合わせるには賃料を下げるか、設備をリフォームしてお部屋の価値を上げる必要がありました。
賃料を下げることは、オーナー様の収益悪化につながる為、お部屋の価値を上げるリフォームが必要と考えました。

3DKを2LDKに変更し光を室内に取り込みやすくします。
和室を洋室に変更し床一面をフロアタイルに変更することで段差を無くします。
LDKの扉に鎌錠を設置することで来客時でもプライベート空間を確保できるようにしました。
また、キッチンやユニットバス、洗面台の水回り設備を交換し、設備のグレードを向上させます。

日当たりのよさを活かした広い住空間を作る間取り変更や、暮らしやすさに直結する水回り設備を交換することで、周辺物件と比較しても十分競争力のあるお部屋になり、賃料も4,000円アップを実現できました。