ご提案事例

3DKの間取りは、生活スペースが細かく区切られて、使い勝手の良くない間取りとして見られてしまいます。現在は、スペースを緩やかに区切る広がり感のある間取りにニーズがあります。
間取りも、冷蔵庫置場や和室の建具の位置などスペース効率が悪く、家具の置場や生活動線の妨げにもなり、最近の間取りのトレンドにはそわないものになっています。
また、築34年を経て、特に水回り設備の劣化や陳腐化が進み、内見の時点でお部屋の印象を下げてしまう可能性が高い状況でした。
間取りと設備、両方の課題を解決することで、空室期間の短縮・長期入居を目指しました。

3DKを2LDKに、和室を洋室に変更して、現代的な広い住空間を確保してニーズに応えられるお部屋にしました。
更に、LDKや洋室への動線を整理してゾーニングすることで、広いLDKを活かした住環境にすることができました。
また、キッチン・バス・洗面台・トイレなどを一新、現代的な間取りに見合った使い勝手を実現しました。故障による入居者の不満やオーナー様の急な費用負担を抑制することにも繋がります。
印象も使い勝手も向上して、最近の物件に負けない商品力の高い物件になっています。

広さを活かしたゾーニングと動線整理や、暮らしやすさに直結する水回り設備を一新することで、高い競争力のあるお部屋になりました。賃料も原状回復のみの想定より17,000円アップを実現。入居者様の満足度向上による長期入居と、収益性の向上を図ることができました。
設備の劣化による故障で発生する急な費用負担による賃貸経営への影響も避けることができ、コスト削減と満足度向上による長期入居も見込まれ、収益性も向上しています。