ご提案事例

和室を含む築34年のお部屋で入居者を確保するには家賃を少しずつ下げながら募集を行っていました。
新規募集を行うたびに家賃を下げてしまうと下げ止めが効かなくなってしまいます。

掃除がしやすく張替えが可能な床材を使った洋室と押入れを濃い色を扉のクローゼットに変更を行い、汚れが目立たないオール洋室物件にすることで家賃引き上げに繋げられると考えました。
更に、築年数を感じやすいキッチンをシステムキッチンに交換することで新しさを演出します。

オール洋室化とシステムキッチン新設を行い室内の印象を一新したことにより賃料を引き上げることに成功しました。和室を洋室に変更することで退去時の畳交換が不要となり修繕費用を軽減できます。
また、賃貸住宅は築年数が上がるにつれて入居者は候補から外されがちですが、理由の一つとして室内設備が建設当初から変更されていないから候補から外したいと考える方がいます。すべての設備を入れ替えるは費用が掛かりますが一部でも設備入替を行えば募集のポイントを作ることができます。