ご提案事例

間取りや設備が建築当初から変わらないまま27年の月日が経ち、お部屋の様相が現代の入居者さんのニーズから離れていました。
インターネット上で多くの物件が検索できる今、ぱっと見の印象で人気の有無が変わります。
空室期間が生まれると、損金が増え、賃料の減額を講じる必要がある等、オーナー様への負担が増えてしまいます。
オーナー様からは賃料の減額はしたくないというご要望をいただいておりましたので、
賃料の減額をせずに、入居が決まりやすくするための対策が必要です。

ライフスタイルが変化した現代では、部屋数の多さよりも、部屋の広さを重視する入居者さんが多いです。
部屋が広いと、開放感があるだけでなく、家具の配置を自由に考えることもできるので人気です。
そこで、現代のニーズに合わせるべく、3部屋あった部屋を、LDK＋洋室の2部屋へ大胆に変更することをご提案いたしました。
また、和室は汎用性の高いお部屋ですが、畳が傷みやすいため退去時にオーナー様や入居者さんへ費用負担がかかりやすい一面がありますので、洋室への変更をご提案させていただきました。

現代のニーズに合わせたリフォームを行ったことで、ファミリー層へのアプローチに繋がりやすいお部屋となりました。
加えて、洋室への変更を行ったことで、和室よりも原状回復工事のコストを減らすことが可能となり、オーナー様への負担も抑えられます。
オーナー様のご要望を最優先に考え、最低限のコストでお部屋の価値を最大に高めるご提案をいたします。