土地活用

土地の有効活用

レンタル収納・月極駐車場・コインパーキング事業を展開。
建物を建てない一時賃貸借契約なので、将来に向けて土地を先の世代に引き継ぎたいオーナー様のご要望にも柔軟に対応できます。
長期的な土地活用プランとして「事業用定期借地契約」型の建物型ストレージもご提案しています。

土地活用実績

レンタル収納 106拠点4679

コインパーキング 137拠点1082車室

遊休地を土地活用するメリット

土地から収益を得られる
しっかりと計画を立てて活用していくことで中長期的な収入を得ることができます。また、売却すると一度にまとまったお金を得ることもできます。
節税対策
土地を所有していると固定資産税・都市計画税などを支払う義務がありますが、土地の活用方法次第ではこれらの税金を安く抑えることも可能です。
地域貢献
空き地を減らし、居住用アパートや福祉に役立てる事は地域や社会への貢献につながります。  

レンタル収納

レンタル収納のメリット

アメリカでは2兆円規模の産業であり、日本はこれから更に伸びる事が期待されている産業です。
特に住居スペースが狭い都市部では収納に悩む人が多いことから、更なる潜在的なニーズがあるのではないかと考えられています。
また、中小企業等の法人による、増え続ける資料の保管場所としての利用も益々増加するものではないかと考えられています。

月極駐車場・コインパーキング

月極駐車場・コインパーキングのメリット

オリバーは、コインパーキング設備をすべて用意します。
遊休地のままですと固定資産税等の税負担がありますが、駐車場にすることで収益を生む土地になります。

ご提案事例

お客様の声

魅力の追加提案で、愛着ある物件の安定経営へ

2021-09-06 12:33

築40年のアパートを外装改修工事などで綺麗に維持。これからは魅力の追加で安定経営へ。

自主管理に限界、管理を任せて長期化する空室を解消

2021-08-30 11:57

長期化する空室にお悩みだったところ、客付の多い管理会社に管理を委託して解消へ。

借上げ契約と建物と空室の問題を管理変更で一つずつ解消

2021-08-28 09:19

様々な問題を抱えていた賃貸経営をご相談から一つ一つ解消して安定経営に繋がりました。

建て替えたばかりの長期空室が、今では長期安定の満室経営

2021-08-23 13:01

建てたばかりのアパートの半数が長期空室に。空室相談から安定経営に繋がりました。

アパート空室に苦労、建て替え後は魅力の維持に注力

2021-08-17 08:17

物件の魅力を維持することが満室に繋がると、ご提案を活用して安定経営へ。

入居者募集や対応が不安に、迅速な対応の管理会社へ

2021-08-09 09:15

空室が出て分かった入居者募集と対応の不安。提案と満室に繋がる管理会社へ。

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