ご提案事例

バストイレの分離で選ばれやすいお部屋に

物件プロフィール

構造 木造 専有面積  17.01平米
築年数 28年 入居率  87.5%
間取り 1R 最寄駅  橋本駅 徒歩6分

課題とリフォーム後の効果

課題

  • 立地は良いもののお部屋の作りが古く選ばれにくい
  • お部屋探しで選択肢から外れやすい3点ユニットバス
  • 実際よりも狭い印象を持たれてしまう居室部分

効果

  • 募集賃料 42,000円→47,000円
  • 募集後22日でお申込 
ご提案の背景

入居者に選ばれにくい圧迫感と水回り設備

3路線ターミナル駅橋本駅から徒歩6分という好立地に物件がございますが、3点ユニットバスである点が入居者から選ばれにくい条件となっておりました。また、居室空間が狭い印象をがあり、収納スペースを上手く利用し、改善する必要がありました。

リフォーム前

ご提案のポイント

バストイレ別・収納スペースの改善で選ばれるお部屋に

バストイレ別にすることでネットでお部屋探しをされる入居者の検索条件にマッチし、選ばれやすいお部屋にすることができました。また、居住空間は収納スペースにハンガーラックを新設し、収納扉を撤去して居室と一体化することで、居室を広く見せる空間作りをすることができました。

リフォーム後

リフォームの結果

賃料5,000円アップ・22日で入居申し込み

賃料5,000円アップとなり、賃料をアップすることができました。
需要のない3点ユニットバスの分離お、居室の狭さを緩和する見せる収納により、お部屋をイメージアップすることができました。
リフォーム工事中にお部屋のお申込みをいただくことができました。

ご提案事例一覧

設備と生活動線の刷新で、長く入居してもらえるお部屋に

2022-01-08 16:43

生活動線とゾーニングを改善するリフォームと使い勝手を向上する設備刷新で収益性を改善しました。

グレードアップリフォームで早期成約・空室損を防止

2021-12-06 14:23

間取りと設備を現代の基準でアップグレード。収益力を維持するリフォーム工事のご提案です。

ポイントを絞ったリフォームで次も長期入居を目指す

2021-11-08 16:39

ポイントを絞ったリフォームで印象を変え、優れた住環境を活かせるお部屋に。

家賃アップにつながる劣化の解消を重点実施

2021-10-07 09:12

家賃アップにつながる内装・設備の劣化を優先して実施し費用を圧縮。

ニーズに合わないお部屋を大規模リフォームで収益アップ

2021-10-05 11:00

入居者ニーズに合わなくなったお部屋を大規模リフォームで一新し収益アップに繋げます。

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