ご提案事例

バストイレの分離で選ばれやすいお部屋に

物件プロフィール

構造 木造 専有面積  17.01平米
築年数 28年 入居率  87.5%
間取り 1R 最寄駅  橋本駅 徒歩6分

課題とリフォーム後の効果

課題

  • 立地は良いもののお部屋の作りが古く選ばれにくい
  • お部屋探しで選択肢から外れやすい3点ユニットバス
  • 実際よりも狭い印象を持たれてしまう居室部分

効果

  • 募集賃料 42,000円→47,000円
  • 募集後22日でお申込 
ご提案の背景

入居者に選ばれにくい圧迫感と水回り設備

3路線ターミナル駅橋本駅から徒歩6分という好立地に物件がございますが、3点ユニットバスである点が入居者から選ばれにくい条件となっておりました。また、居室空間が狭い印象をがあり、収納スペースを上手く利用し、改善する必要がありました。

リフォーム前

ご提案のポイント

バストイレ別・収納スペースの改善で選ばれるお部屋に

バストイレ別にすることでネットでお部屋探しをされる入居者の検索条件にマッチし、選ばれやすいお部屋にすることができました。また、居住空間は収納スペースにハンガーラックを新設し、収納扉を撤去して居室と一体化することで、居室を広く見せる空間作りをすることができました。

リフォーム後

リフォームの結果

賃料5,000円アップ・22日で入居申し込み

賃料5,000円アップとなり、賃料をアップすることができました。
需要のない3点ユニットバスの分離お、居室の狭さを緩和する見せる収納により、お部屋をイメージアップすることができました。
リフォーム工事中にお部屋のお申込みをいただくことができました。

ご提案事例一覧

水回りの改善と設備グレードアップで家賃アップへ

2021-09-10 09:14

長期入居等で原状回復では家賃減額が見えていました。家賃を上げる対策をご提案しました。

一般的な1Kに特長を加えて早期入居に

2021-09-06 10:19

経年劣化や設備の古さを解消し、更に特長を加えるご提案で早期入居に。

暮らしやすさのグレードアップで賃料の大幅アップ

2021-09-02 15:50

住環境の課題を丁寧に解消して賃料の大幅アップを目指すリフォームを。

8年のギャップを取り戻すリフォーム+条件改善

2021-09-02 14:17

長期入居で競合物件と差ができ始めていたお部屋を強力に差別化。

ミニマムな対策で狙いの入居者層にアピール

2021-08-31 13:10

女性入居者をターゲットに、最小限の対策で賃料アップと短期成約を実現。

賃貸経営でお悩みの方は、お気軽にご相談下さい。

ご不明点はお気軽に
お問い合わせください。
賃貸経営のお悩みを解決するお役立ち資料を
こちらからダウンロードできます。