ご提案事例

間取りを変えて学生さんに選ばれるお部屋に

物件プロフィール

構造 木造 専有面積  39.93平米
築年数 33年 入居率  83.3%
間取り 2DK 最寄駅  相模大野駅 バス13分

課題とリフォーム後の効果

課題

  • 立地は大学に近く学生への紹介頻度が高い
  • 2DKの間取りが学生のニーズに合わない
  • キッチンやエアコン等設備が古く築年数を目立たせている

効果

  • 募集賃料 47,000円→60,000円
  • 募集後2か月でお申込
  • 対策による想定増収631,269円(今後10年間の試算) 
ご提案の背景

ニーズに合わない間取りと古さが目立つ設備

大学近くの立地で学生への紹介頻度が高い物件ですが、間取りが一人暮らしに合わない2DKで立地を活かすことができていませんでした。
また、キッチンやエアコンなどの設備が古く築年数を目立たせてしまい、内見していただいても選ばれにくい状況でした。

リフォーム前

before01
ご提案のポイント

学生に好まれる間取りとデザインでグレードアップ

洋室とDKを繋げて一人暮らしからの注目度の高い1LDKの間取りへリフォーム。アクセントクロスを配して見た目の印象も向上させました。
また、キッチンやエアコンなどの設備も交換することで、築年数が気にならず暮らしやすいお部屋になりました。

リフォーム後

after01
リフォームの結果

賃料13,000円アップ・2か月で入居申し込み

賃料13,000円と大幅にアップすることができました。
アクセントクロスやエアコンの交換により、内見時のお部屋のイメージもアップすることができました。
決まりにくい1階部分だからこそ、ニーズを満たすグレードアップで選ばれるお部屋にすることを重視しました。

ご提案事例一覧

将来も選ばれるグレードアップで賃料大幅アップ

2021-06-03 10:22

間取りと設備のグレードアップで賃料を大幅アップへ

間取りを変えて学生さんに選ばれるお部屋に

2021-04-30 13:39

大学近くの立地を活かせる間取り変更リフォームで賃料アップ

築年数が目立つお部屋から住みたいお部屋へ

2021-02-09 17:04

築46年の分譲賃貸マンションを、自分が住みたいお部屋へ

デザインリフォームで見栄えと賃料を維持

2021-02-04 11:40

リフォームはポイントを絞り、費用を抑えて賃料を維持します

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