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物件プロフィール
構造
木造
専有面積
39.93平米
築年数
33年
入居率
83.3%
間取り
2DK
最寄駅
相模大野駅 バス13分
課題とリフォーム後の効果
課題
立地は大学に近く学生への紹介頻度が高い
2DKの間取りが学生のニーズに合わない
キッチンやエアコン等設備が古く築年数を目立たせている
効果
募集賃料 47,000円→60,000円
募集後2か月でお申込
対策による想定増収631,269円(今後10年間の試算)
ご提案の背景
ニーズに合わない間取りと古さが目立つ設備
大学近くの立地で学生への紹介頻度が高い物件ですが、間取りが一人暮らしに合わない2DKで立地を活かすことができていませんでした。
また、キッチンやエアコンなどの設備が古く築年数を目立たせてしまい、内見していただいても選ばれにくい状況でした。
リフォーム前
ご提案のポイント
学生に好まれる間取りとデザインでグレードアップ
洋室とDKを繋げて一人暮らしからの注目度の高い1LDKの間取りへリフォーム。アクセントクロスを配して見た目の印象も向上させました。
また、キッチンやエアコンなどの設備も交換することで、築年数が気にならず暮らしやすいお部屋になりました。
リフォーム後
リフォームの結果
賃料13,000円アップ・2か月で入居申し込み
賃料13,000円と大幅にアップすることができました。
アクセントクロスやエアコンの交換により、内見時のお部屋のイメージもアップすることができました。
決まりにくい1階部分だからこそ、ニーズを満たすグレードアップで選ばれるお部屋にすることを重視しました。
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