ご提案事例

長く選ばれるグレードアップで賃料大幅アップへ

物件プロフィール

構造 RC造 専有面積  51.30平米
築年数 34年 入居率  94.7%
間取り 3DK 最寄駅  小田急相模原駅 徒歩12分

課題とリフォーム後の効果

課題

  • 3DKの間取りがライフスタイルに合わずニーズが少ない
  • キッチンや浴室の古さが内見時に目立ってしまっていた
  • ダイニングの冷蔵庫置場が生活導線の邪魔になっていた

効果

  • 募集賃料 63,000円→80,000円
  • 募集後10日でお申込
  • 対策による想定増収527,305円(今後10年間の試算) 
ご提案の背景

間取りと設備の経年に加え生活導線に問題

3DKの間取りが今のライフスタイルに合わなくなっているため入居者ニーズが減少しています。
また、キッチンや浴室などの水回りなどの設備が古さが目立っていました。
ダイニングの冷蔵庫置場が生活導線の邪魔になり、内見いただいても選ばれにくい状況でした。

リフォーム前

リフォーム前・DK+洋室
ご提案のポイント

間取りと設備のグレードアップで選ばれるお部屋に

間取りを2LDKにすることで広い住空間を確保し、選ばれる間取りに変更します。
また、システムキッチン・浴室・独立洗面など水回り設備を交換して清潔感を向上させます。
冷蔵庫置場周辺の壁と扉を作り替えて生活導線を整理し、使いやすいお部屋にします。

リフォーム後

リフォーム後・LDK
リフォームの結果

賃料17,000円アップ・10日で入居申し込み

賃料17,000円と大幅にアップすることができました。
アクセントクロスなどにより見栄えも向上し、空室期間を短縮するだけでなく長く住んでいただけるお部屋になりました。
グレードアップと賃料アップにより将来の安定した賃貸経営に繋がる結果となりました。

ご提案事例一覧

水回りの改善と設備グレードアップで家賃アップへ

2021-09-10 09:14

長期入居等で原状回復では家賃減額が見えていました。家賃を上げる対策をご提案しました。

一般的な1Kに特長を加えて早期入居に

2021-09-06 10:19

経年劣化や設備の古さを解消し、更に特長を加えるご提案で早期入居に。

暮らしやすさのグレードアップで賃料の大幅アップ

2021-09-02 15:50

住環境の課題を丁寧に解消して賃料の大幅アップを目指すリフォームを。

8年のギャップを取り戻すリフォーム+条件改善

2021-09-02 14:17

長期入居で競合物件と差ができ始めていたお部屋を強力に差別化。

ミニマムな対策で狙いの入居者層にアピール

2021-08-31 13:10

女性入居者をターゲットに、最小限の対策で賃料アップと短期成約を実現。

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