ご提案事例

長く選ばれるグレードアップで賃料大幅アップへ

物件プロフィール

構造 RC造 専有面積  51.30平米
築年数 34年 入居率  94.7%
間取り 3DK 最寄駅  小田急相模原駅 徒歩12分

課題とリフォーム後の効果

課題

  • 3DKの間取りがライフスタイルに合わずニーズが少ない
  • キッチンや浴室の古さが内見時に目立ってしまっていた
  • ダイニングの冷蔵庫置場が生活導線の邪魔になっていた

効果

  • 募集賃料 63,000円→80,000円
  • 募集後10日でお申込
  • 対策による想定増収527,305円(今後10年間の試算) 
ご提案の背景

間取りと設備の経年に加え生活導線に問題

3DKの間取りが今のライフスタイルに合わなくなっているため入居者ニーズが減少しています。
また、キッチンや浴室などの水回りなどの設備が古さが目立っていました。
ダイニングの冷蔵庫置場が生活導線の邪魔になり、内見いただいても選ばれにくい状況でした。

リフォーム前

リフォーム前・DK+洋室
ご提案のポイント

間取りと設備のグレードアップで選ばれるお部屋に

間取りを2LDKにすることで広い住空間を確保し、選ばれる間取りに変更します。
また、システムキッチン・浴室・独立洗面など水回り設備を交換して清潔感を向上させます。
冷蔵庫置場周辺の壁と扉を作り替えて生活導線を整理し、使いやすいお部屋にします。

リフォーム後

リフォーム後・LDK
リフォームの結果

賃料17,000円アップ・10日で入居申し込み

賃料17,000円と大幅にアップすることができました。
アクセントクロスなどにより見栄えも向上し、空室期間を短縮するだけでなく長く住んでいただけるお部屋になりました。
グレードアップと賃料アップにより将来の安定した賃貸経営に繋がる結果となりました。

ご提案事例一覧

設備と生活動線の刷新で、長く入居してもらえるお部屋に

2022-01-08 16:43

生活動線とゾーニングを改善するリフォームと使い勝手を向上する設備刷新で収益性を改善しました。

グレードアップリフォームで早期成約・空室損を防止

2021-12-06 14:23

間取りと設備を現代の基準でアップグレード。収益力を維持するリフォーム工事のご提案です。

ポイントを絞ったリフォームで次も長期入居を目指す

2021-11-08 16:39

ポイントを絞ったリフォームで印象を変え、優れた住環境を活かせるお部屋に。

家賃アップにつながる劣化の解消を重点実施

2021-10-07 09:12

家賃アップにつながる内装・設備の劣化を優先して実施し費用を圧縮。

ニーズに合わないお部屋を大規模リフォームで収益アップ

2021-10-05 11:00

入居者ニーズに合わなくなったお部屋を大規模リフォームで一新し収益アップに繋げます。

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