イベント参加申込
資料ダウンロード
オリバーの賃貸管理
オリバーのサブリース
オリバーの相続支援
選ばれる理由
お客様の声
オーナー様の声
購入、買い替え、管理も、安心してお任せ
賃貸経営に欠かせないパートナー
手間なく希望に叶う土地活用
入居者様の声
ご提案事例
お役立ち
イベント情報
本州一の早咲き桜で春を感じる!河津桜まつりツアー
“テーマ別で分かりやすく”解説「相続対策基礎セミナー」
毎週土日開催!賃貸経営個別相談会
毎日開催!オーナー様のための会社見学会
お役立ち動画コンテンツ
空室改善対策プラン
建物管理の基本|建物の環境整備Part2
【お申込みありがとうございます】建物管理の基本|建物の環境整備-Part2-
清掃管理の基本|建物の環境整備-Part1-
募集条件の空室対策|入居率UPを実現する空室対策
玄関周り・通信・セキュリティの空室対策|入居率UPを実現する空室対策
水回りの改善事例|入居率UPを実現する空室対策シリーズ
室内の空室対策|入居率UPを実現する空室対策
建物設備・外装改修の空室対策|入居率UPを実現する空室対策
共用設備・建物美化の空室対策|入居率UPを実現する空室対策
内覧を増やすお部屋作り|空室改善事例
家賃を維持・向上させる間取りリフォーム
デザインリフォーム|空室改善
収納スペースの改善事例|空室対策
老朽化した建物の将来を考える
高齢者入居対策
共用部LED照明
無料インターネット|不動産の総合コンサルタント|株式会社オリバー
宅配ボックス
エアコン
TVモニターホン
室内洗濯機置き場
バス・トイレ分離工事
ホームセキュリティ
防犯カメラ
ゴミステーション
マルチパンチングボード
ホームステージング
和室リフォーム
不動産トピックス
不動産オーナー様との通信誌「オリバー通信」
よくあるご質問
スタッフ紹介
お問い合わせ
資料ダウンロード
お問い合わせ
無料賃料査定
会社概要
オリバーグループサービス紹介
企業理念
プライバシーポリシー
ご提案事例
TOP
ご提案事例
設備と見栄え向上で賃料16%アップへ
設備と見栄え向上で賃料16%アップへ
賃貸管理
空室改善提案
リフォーム リノベーション
物件プロフィール
構造
木造
専有面積
20.24平米
築年数
29年
入居率
95%
間取り
1R
最寄駅
JR相模線 原当麻駅 徒歩6分
課題とリフォーム後の効果
課題
長期入居の為、原状回復のみでも費用が掛かってしまう
設備が時代に合わなくなってきていた
賃料値下げで対応していた為、収益性が下がって来ていた
効果
募集賃料 37,000円→43,000円
リフォーム内容後決定後21日でお申込
対策による想定増収624,000円(今後10年間の試算)
ご提案の背景
過去の賃料値下げで収益性が下がっている状況
12年の長期入居で室内に傷みがあり原状回復工事のみでも費用が掛かる
セキュリティ設備などに対応がなく入居者ニーズに合わなくなっている
過去は賃料値下げで対応したため収益性が下がってきている状況
リフォーム前
ご提案のポイント
設備とデザインの向上で収益性を回復
床、天井、浴室などデザインのアクセントを加えて見栄えを向上
TVモニターフォン・室内物干しを新設するなど設備を刷新
設備とデザインの向上で賃料を引き上げ収益性を回復
リフォーム後
リフォームの結果
賃料6,000円アップ・リフォーム発注から21日で入居申し込み
設備とデザインを入居者ニーズに合わせることで物件の競争力がアップ。
ワンルームの競合物件が少ないエリアの利点を活かすことで賃料を6,000円アップすることができました。
一方ワンルーム需要自体は少ないエリアですが、21日と比較的早期にご成約となりました。
ご提案事例一覧
賃貸経営でお悩みの方は、お気軽にご相談下さい。
ご不明点はお気軽に
お問い合わせください。
お問い合わせ
賃貸経営のお悩みを解決するお役立ち資料を
こちらからダウンロードできます。
資料ダウンロード
賃貸管理
オリバーの賃貸管理
オリバーのサブリース
オリバーの相続支援
選ばれる理由
お役立ち
イベント情報
お役立ち動画コンテンツ
空室改善対策プラン
不動産トピックス
よくあるご質問
スタッフ紹介
事例
お客様の声
ご提案事例
資料・お問い合わせ
資料ダウンロード
不動産オーナー様との通信誌「オリバー通信」
お問い合わせ
無料家賃査定
会社概要
プライバシーポリシー
©Oliver All Rights Reserved.