ご提案事例

最寄り駅から徒歩4分という立地の良さではあるものの、和室の間取りや室内設備の劣化などが原因で周辺の競合物件よりも劣って見えてしまう可能性がありました。
その為、競合物件と差別化を図ることが必要であると考えました。
また、こちらのお部屋は1階部分にあり、防犯上の対策を考慮した上で、設備の追加や交換を行う必要がありました。

入居者様に選ばれにくい和室に関しては洋室に変更いたしました。
洋室の床は、他の居室部分と同じ色合いのフロアタイルにすることでお部屋全体が統一感のある雰囲気になりました。
年式の古かったエアコンは新品に交換、トイレには温水洗浄便座を設置、室内照明を新品に交換したりと、快適に過ごせるお部屋へと設備改善を行いました。
防犯面の対策としてドアホンをテレビモニターホンに交換しました。
テレビモニターホンは来客者をモニターで確認した上で来客対応できるので安心につながります。また、共用廊下に面していた掃き出し窓には目隠しフィルムを張り、通行人からの視線をさえぎるようにいたしました。
さらに、1階部分のお部屋ですと洗濯物を干す際にも視線が気になるご入居様もいらっしゃいますので、お部屋で洗濯物を干せるように室内物干を設置いたしました。

和室を洋室へリフォームしたことや、防犯面を考慮した設備設置などが入居者様のニーズに合い、賃料2,000円アップした上で早期入居申込を頂くことができました。
賃料増額を図れたことで賃貸経営の収益性を向上することができました。
また、旧設備を新品に交換することで入居中の設備故障トラブルのリスクを軽減することができました。