ご提案事例

ファミリー向けにも関わらず浴室・洗面の使い勝手に問題がありました。小型の洗面台が浴室にあり、独立洗面台を置くにも脱衣所の広さに制限がありました。
また入居者層に和室が合わず、和室にはエアコンもありませんでした。このエリアの入居者層には洋室の方が好まれるだけでなく、原状回復時に畳の表替えなど費用面でも問題がありました。
更に、設備が入居者ニーズに足りないものが出ているため、募集時のインターネット物件検索でふるい落とされる可能性がありました。

脱衣所の広さに合わせたコンパクトな独立洗面台を新設して、洗濯機置場の上に棚を造作して、空間を活用した使い勝手の向上を図ります。
また、和室・押し入れを洋室・クローゼットにリフォーム。ニーズに合致するだけでなく、次の原状回復費用の圧縮が見込めます。
TVモニターフォン、温水洗浄便座、エアコン追加など、今のファミリー層に求められる設備にアップデートを行い競争力と満足度を向上して入居促進と長期入居を図ります。

居室のクロス・フロアタイルと洗面まわりのリフォーム、和室の洋室化、新設備の導入・交換で賃料アップと早期入居。
賃料を5,000円アップして工事後1週間でご成約となり、オーナー様の収益向上に繋がりました。
使い勝手の良い住環境となり退去防止につながることも期待されます。