ご提案事例

退去前が15年の入居で、クロスやトイレなどの傷みが進行していました。また、洋室床が避けられる傾向にある絨毯で、電気コンロや照明などの設備が古く、住環境が現状の入居者ニーズに合わなくなっていました。
その他、競合物件との差別化につながる特長が、ペット可のみと注目されにくい状況でした。

クロスの張替えに合わせてアクセントクロスを導入してイメージアップを図り、トイレも交換するなどの原状回復工事を実施。
また、ペットを飼う方に敬遠されがちな絨毯をクッションフロアに変更し、現在にニーズに合わないミニ冷蔵庫や照明を撤去して、電気コンロをIHクッキングヒーターにするなど設備をアップデート。
洋室の壁面にマルチパンチングボードを設置して、新しい特長を付与。

設備のアップデートで暮らしやすさ、アクセントクロスでデザイン性を向上させ、マルチパンチングボードで差別化を強化しました。
リフォーム受注後2日で申込みとなり、空室損を削減できました。
また、賃料も2,000アップと収益性の向上にも繋がりました。