イベント参加申込
資料ダウンロード
オリバーの賃貸管理
オリバーのサブリース
選ばれる理由
お客様の声
ご提案事例
お役立ち
イベント情報
毎週土日開催!賃貸経営個別相談会
最新のトレンドや成功事例から読み解く!空室対策セミナー
オリバー自然体験学校
無料動画コンテンツ
10年後も安定収入を得るための収益最大化とリスクヘッジの対策とは
相続対策基礎セミナー
法人化・事業承継セミナー と 感涙・涙活教室
コロナで変わる?賃貸市場への影響・対策と 2022年問題!生産緑地徹底解説
空室改善対策プラン
エアコン
TVモニターホン
無料インターネット
室内洗濯機置き場
宅配ボックス
ホームセキュリティ
防犯カメラ
ゴミステーション
マルチパンチングボード
ホームステージング
和室リフォーム
不動産トピックス
不動産オーナー様との通信誌「オリバー通信」
相模原・町田オリバー相続サポートセンター
よくあるご質問
スタッフ紹介
お問い合わせ
資料ダウンロード
お問い合わせ
無料賃料査定
会社概要
オリバーグループサービス紹介
企業理念
プライバシーポリシー
ご提案事例
TOP
ご提案事例
一般的な1Kに特長を加えて早期入居に
一般的な1Kに特長を加えて早期入居に
賃貸管理
空室改善提案
リフォーム リノベーション
物件プロフィール
構造
RC造
専有面積
24.36平米
築年数
32年
入居率
97.5%
間取り
1K
最寄駅
JR横浜線 相模原駅 徒歩16分
課題とリフォーム後の効果
課題
15年の入居でクロスやトイレなどの傷みが進行している
洋室床が絨毯でコンロや照明などの設備が古くなっている
差別化につながる特長がペット可のみになっている
効果
募集賃料 38,000円→40,000円
リフォーム受注後2日で申込み
対策による想定増収384,000円(今後10年間の試算)
ご提案の背景
経年劣化と設備の古さが入居者ニーズに合わなくなってきた
退去前が15年の入居で、クロスやトイレなどの傷みが進行していました。また、洋室床が避けられる傾向にある絨毯で、電気コンロや照明などの設備が古く、住環境が現状の入居者ニーズに合わなくなっていました。
その他、競合物件との差別化につながる特長が、ペット可のみと注目されにくい状況でした。
リフォーム前
ご提案のポイント
住環境を整えるだけでなく特長を加えて注目を集める
クロスの張替えに合わせてアクセントクロスを導入してイメージアップを図り、トイレも交換するなどの原状回復工事を実施。
また、ペットを飼う方に敬遠されがちな絨毯をクッションフロアに変更し、現在にニーズに合わないミニ冷蔵庫や照明を撤去して、電気コンロをIHクッキングヒーターにするなど設備をアップデート。
洋室の壁面にマルチパンチングボードを設置して、新しい特長を付与。
リフォーム後
リフォームの結果
リフォーム受注後2日で申込み・賃料2,000円アップ
設備のアップデートで暮らしやすさ、アクセントクロスでデザイン性を向上させ、マルチパンチングボードで差別化を強化しました。
リフォーム受注後2日で申込みとなり、空室損を削減できました。
また、賃料も2,000アップと収益性の向上にも繋がりました。
ご提案事例一覧
賃貸経営でお悩みの方は、お気軽にご相談下さい。
ご不明点はお気軽に
お問い合わせください。
お問い合わせ
賃貸経営のお悩みを解決するお役立ち資料を
こちらからダウンロードできます。
資料ダウンロード
賃貸管理
オリバーの賃貸管理
選ばれる理由
お役立ち
イベント情報
無料動画コンテンツ
空室改善対策プラン
不動産トピックス
よくあるご質問
スタッフ紹介
事例
お客様の声
ご提案事例
資料・お問い合わせ
資料ダウンロード
不動産オーナー様との通信誌「オリバー通信」
お問い合わせ
無料家賃査定
会社概要
プライバシーポリシー
©Oliver All Rights Reserved.