ご提案事例

2DKの間取りは建具で居室が区切られ、今は使い勝手の良くない間取りとして人気がありません。緩やかなゾーニングで広がり感のある住空間が人気です。さらに、床に段差があり印象が良くありません。
また、水回り設備が更新されていない為、原状回復をしても34年前のデザイン・使い勝手であり、物件の古さを強調してしまう要素になっています。

洋室とDKを繋げて人気の1LDKへと間取りを変更します。LDKの広い住空間を入居者様のお好みでゾーニングできる様になります。床の段差は床の張替えと共に解消し、同時に床下にアクセスする数少ない機会の為、配管の交換を行い将来の不具合の予防保全も実施します。
また、キッチン・浴室・洗面台を一新して水回りを全て新しくします。水回りが新しいと、ファミリー向け物件の決定権を持つ女性から選ばれやすくなります。

人気の間取り1LDKへの間取り変更リフォームとキッチン・浴室・洗面台の交換、エアコンの交換等現代的な物件へとグレードアップしました。賃料も原状回復のみの想定より5,000円アップを実現。競合物件が多いエリアながらニーズを満たして空室期間を短縮し、収益性の向上を図ることができました。
設備交換・配管交換により将来の不具合発生リスクも軽減し、コスト削減と満足度向上による長期入居も見込まれ、収益性も向上しています。