ご提案事例

1LDKへの間取り変更で住みやすく反響が得られるお部屋に

課題とリフォーム後の効果

リフォーム前の課題

  • 間取りがニーズの少ない2K
  • 高圧洗浄でも落ちない浴槽の汚れ
  • 照明スイッチなど古いままの設備

リフォーム後の効果

  • 募集賃料 2,000円アップ(66,000円→68,000円)
  • リフォーム開始から3日でお申込み
  • 想定増収 556,700円(今後10年間の試算)

物件プロフィール

構造  :軽量鉄骨造
間取り :2K
専有面積:38.87㎡
築年数 :24年
所在地 :小田急江ノ島線/南林間駅 徒歩8分

新しさが感じられる内装へのリフォームをご提案

住みやすく反響が得られるお部屋にすることを目標にリフォームをご提案しました。
キッチンと居室をつなぎ、間取りを2Kから人気の高い1LDKへと変更するご提案をしました。あわせて、内装に違和感を持たれないように、壁紙と床材を統一して一体感を持たせます。
また、浴槽のカビが高圧洗浄でも落ちなくなっていましたので、浴槽の塗装とコーティングをご提案しました。
さらに、お部屋に古い印象を与えていた照明スイッチとモニターフォンの交換により、イメージアップを図ります。

リフォームの実施が決まったことで、着工の3日後にはお申込みをいただくことができました。
間取りを1LDKにしたことで、ポータルサイトでの露出度が上がり、反響につながりました。
浴槽のカビは、塗装とコーティングにより浴室が反射して見えるほど見栄えが改善し、水回りの清潔感が向上しました。
古くなっていた照明スイッチとモニターフォンを交換したことで、内装全体の質感も向上し、住みやすさだけでなく新しさも感じられるお部屋になりました。

リフォームのコンセプト

築20年の物件ですが、築浅を希望する入居希望者にも選ばれる物件にすることが、今回のリフォームのコンセプトです。リフォームの他にも、敷地内の除草など、共用部のイメージアップも実施していただき、早期成約を実現できました。

アパマンショップ中央林間店 臼井 祐貴

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