ご提案事例

コストカットを徹底したリフォームをご提案しました。クッションフロアや壁紙がお部屋の印象を古くし、設備の傷みが進行した状態を、コストカットしつつ改善するため、オーナー様にも部材の選定にご参加をいただきました。

床材は、質感が高く耐久性にも優れるフロアタイルにすることで、内見時のイメージアップと次のリフォーム費用の圧縮を図ります。またトイレにアクセントクロスを入れて、印象を明るくします。

また、エアコンを交換するにあたり、程度の良いリユース品に交換することで費用を圧縮します。照明は、落ち着いた雰囲気を演出するペンダントライトへの交換をご提案しております。

居室は、床材をフロアタイルに張り替えただけでも、現代的な雰囲気を演出することができました。トイレのアクセントクロスは、窓のないトイレでも明るさを感じさせるポイントになっています。

交換した照明も、お部屋を落ち着いた雰囲気にして、内見時に好印象を持ってもらえるお部屋になっています。リユース品のエアコンは、交換費用を抑えながら、エアコンとしての現代的な性能を十分に満たすことができました。

オーナー様にも部材選定にご参加いただきコストカットを徹底したリフォームで賃料アップを狙うご提案です。

アパマンショップ古淵店　江成 岳志

賃料アップとコストカットは好循環の賃貸経営に直結する対策です。今回のリフォームでは、リユース品のエアコン交換や、長持ちするフロアタイルへの張り替えなどコストカットしながら、トイレ背面のカラークロスやペンダントライトへの交換などによるイメージアップで賃料アップを実現しました。

オリバー賃貸管理部　井口 真（CPM・米国不動産経営管理士）