ご提案事例

築26年の軽量鉄骨アパートは、13年の長期入居による内装や設備の汚れ・傷みが目立ちました。
加えて、和室が1室あることで築年数を感じやすく、退去時の原状回復費用がかかりやすいといった複数の課題がありました。

しかしながら、このお部屋の広さや立地を考えれば、適切なリフォームを行うことで若いカップルやお子様のいらっしゃるご家族まで、幅広い層に十分アプローチできると考えます。

そこで今回は、今後も長期的に暮らしていただけるお部屋を目指して、お部屋全体のグレードアップを図る改善提案を行わせていただきました。

今回のケースでは、和室の洋室化に合わせて、床はフロアタイル・壁はアクセントクロスを用いるなど、お部屋全体のデザイン性向上を意識したことで、内見時から印象に残る選ばれやすいお部屋に改善することができました。

水回り設備も一新し全体的に明るい印象へ生まれ変わったお部屋は、清潔感や高級感を感じさせ、リフォーム完了直後から内見が発生。
賃料5,000円アップでのご成約となりました。

和室はニーズが限られ、特に若い層では使い方がイメージできず避けられる傾向です。
それがリフォームによりオール洋室で内装も今風にまとめられ、お客様からの注目度も高く、即内見・即申し込みと狙い通りの結果となりました。

淵野辺北口店　吉澤

お子様のいらっしゃるファミリー層に選ばれるため、明るく落ち着いた内装とシステムキッチンへの交換など、分譲マンションのイメージを目標にリフォームをご提案しました。
これにより、賃料を5,000円アップしながら、工事完了後即申し込みとなり、スピード化や収益改善を実現できました。

オリバー賃貸管理部　橋本