総合体制の管理会社へ変更、安定した賃貸経営に
老後の安定収入のために
定年退職後に安定収入の方法を考えて、退職金を元手にアパートを購入しました。満室で手に入れたので数年は順調でした。しかし、空室が出ると長びくようになりました。当時の管理会社は賃貸部門を新設したばかりで、やはりノウハウ不足だったと思います。仕方なく、自分で近隣の仲介会社を回って客付けをお願いしていました。その過程で、オリバーさんを紹介してもらいました。6年前のことになります。
安心して任せられる管理会社
小田急相模原店を訪ねると温かく迎い入れてくれて、親身になって話を聞いてくれて、空室解消の方法もいろいろと提案してくれました。苦労していた入居募集がなかったかのように、すぐに満室になり期待以上でした。最近では退去リフォームもお任せしています。新築当時から入居していた方が退去になり相当傷んだ状態でしたが、これが同じ部屋かと見違えるほど綺麗にしてくれて入居も決めてくれました。安心して任せられます。
N様をご担当したスタッフより
駅徒歩圏の立地と標準的な1Kで住みやすく長期の入居者様が多い為、退去になると居室の劣化や設備の陳腐化が目立ちます。しかし全てに手を入れるとコストが上がりオーナー様の収益が悪化します。そこで、入居促進に直結するポイントを絞ったリフォームをご提案しました。和室を洋室化して室内物干し等最新ニーズを取り入れた一方、水回りはクリーニングに留める等費用を抑えつつ、賃料を上げて成約することができ、収益の改善に繋がりました。
中村 朋良
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