集客力と入居者ニーズを把握しての改善提案
賃料を下げずに満室に
賃貸経営は父が始めました。 私は宣伝の仕事をしていたのですが、やり切った感もあり、現在は父の賃貸経営の手伝いをしています。賃貸経営をしていくなかでやはり一番の気がかりは、空室問題でした。和室を洋室にリフォームしたのですが、競合も多くコロナ禍もあり、少し空室が長引きましたが、オリバーさんから様々なプランを提案してくれて賃料を下げずに満室にすることができました。
ニーズを把握しての改善提案
オリバーさんとのお付き合いは15年以上になります。きっかけは客付けの依頼からだと思います。リフォームや設備導入等について集客力と入居者ニーズを把握しての改善提案は心強いですね。仲介の現場で直接希望を聞いているオリバーさんは、希望の変化を掴んで導入までの方法を提案してくれます。現在は、淵野辺北口店とJR相模原店が2物件を担当してくれています。両店で入居情報を共有してくれていますから安心してお任せできています。
S様をご担当したスタッフより
お任せいただいているファミリー向け２物件は立地の良さを稼働率向上へと、和室を洋室にリフォームしてボリュームゾーンの入居者ニーズを満たし、敷金０・礼金０を導入して入居促進に繋げて空室損を圧縮し、退去毎に掛かっていた畳の表替えコストを不要にしてコストカットも図っています。Ｓ様の様に事業承継に備えて早くから賃貸経営に参加され幅広く経験を積まれることは非常に重要と思います。オリバーも積極的にサポートさせていただきます。
内田 兼史
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