お客様の声

ユーザー目線で住環境整備、競争力のある物件に

2022-02-04 賃貸経営 お客様の声

工夫を凝らして価値を高める

6年前に中古アパートを購入して、管理会社を設立しました。その後も厚木や寒川町などの物件を購入しました。私の住まいの周辺では価格が高くて手を出しづらいので、郊外の掘り出し物を探しています。停滞気味の物件を再生して価値を高めて収益化することを目指しています。入居が不安定な物件は入手しやすいからです。利益は多くありませんが、入居者に喜ばれる工夫を凝らして価値をよみがえらせる、そんな楽しみを感じる賃貸経営を目指しています

物件購入に迷ってオリバーに相談

物件探しの時にオリバーさんのことも少し調べました。集客力に優れており、自社でメンテナンス部門も整えている。いろいろなアドバイスをしてくれるのでは、と思い橋本店を訪ねました。今回購入した物件は、検討段階で12室中5室が空室で、その原因が立地なのか、管理会社の力不足か、土地勘もなく判断に迷ってオリバーさんに相談したのです。こちらの考え方をお伝えした上で、ネット環境を整えたり、モニターフォンを設置したりと、いろいろ提案をしてくれました。お陰様で満室経営が見えてきたところです。

N様をご担当したスタッフより

お任せいただいた物件の様に、半数近くが長期空室の場合、基本的な美化・清掃とお部屋の魅力、この2つに大きな問題を抱えていることが多いです。この状況を放置すると、資産価値が下がり続ける悪循環に入ってしまいます。幸い、N様はこうした物件の改善と収益化を目標に定めていらっしゃいましたので、美化と清掃の徹底、放置されていた室内のリフォーム、モニターフォンの設置などをご提案させていただきました。ユーザー目線で住環境を整えていただき競争力のある物件になり、近々満室の見込みです。
榎本 健太

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