お客様の声

分かりやすい提案資料を実行して、空室期間を短縮

入居者さんのニーズにも気付き

10年程前にオリバーさんでアパートを購入しました。対応が良かったので管理もオリバーさんに依頼し順調に満室経営を維持してきました。ところが昨年一挙に4室が空室になり心配になりました。コロナ禍の影響か、物件の魅力の低下か原因を図りかねたので、すぐに相談しました。退去の理由は結婚や転勤だったのですが、これを機会に空室対策の提案を進めてもらいました。

コロナ禍では情報力・集客力が必要

オリバーさんが取りまとめてくれた提案は分かりやすく、最近の入居者さんのニーズにも気付きがありました。本来なら一度持ち帰って検討という案件でしたが、示された資料がとてもわかりやすく、その場で納得できました。すぐに提案を取り入れたおかげで、とんとん拍子に入居が決まり、今は満室になりました。普段は自分たちで清掃をしたり防犯カメラやモニターフォンを取り付けてきましたが、その時々で変化するニーズに即した経営戦略、特にコロナ禍では情報力・集客力が必要と感じました。

H様をご担当したスタッフより

結婚や転勤による退去は避けられませんので、いかに空室期間を短縮できるかが収益最大化に必須の対応です。今回は10年間で変化した賃料相場との差異が大きな課題でした。賃料を相場と合わせる適正化をご提案しました。賃料を下げる場合の稼働率と年間収支への影響を数字でご提案させていただきました。また立地やネット環境、防犯設備など物件のセールスポイントを練り上げ共有し、早期に満室を実現しました。
須藤 修平

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