お客様の声

安心して賃貸経営の立て直しをお任せ

サブリースの賃料引き下げで難しい状況に

オリバーさんに管理をお任せしているマンションは父が建てたものです。賃貸経営を始める前は会社経営をしていたのですが、廃業してからは家族で運営できる賃貸経営を選んだそうです。私は別に勤めがあり、簡単なメンテナンスを手伝っていたくらいで、金銭面の管理は母が行っていました。しかし、母が入院したため私が全面的に対応することになりました。
中堅の管理会社とサブリース契約を結んでいたのですが、入居者確保のため何度か賃料を下げられて、私が確認した時点でキャッシュフローがどうというレベルではないくらいでした。まだローンも残っていますし、家計を圧迫するほど資金繰りが難しい状況でした。

誠実な提案に安心してお任せ

それでオリバーさんに相談した次第です。隠し事ができない性分で、こうした実情をすべてお話ししました。オリバーさんは、状況の良し悪しをはっきり答えてくれて、安心して立て直しをお任せできました。おかげで私は無理のないローンの形へ銀行との交渉に専念できました。
オリバーさんは、誠実に話を聞いて提案してくれるので信頼しています。入院していた母も手術が成功し元気を取り戻すことができましたし色々と良い方向に向かっています。

M様をご担当したスタッフより

担当者
サブリースは、将来の賃料値下げを前提に収支を試算するなどのポイントを押さえることで、オーナー様にとって安定収入につながるメリットのある契約です。
しかし、賃料値下げの問題は今も続く賃貸業界の課題で、相続対策として急増したサブリース物件が、今年築10年を迎え家賃の見直しが想定されます。
M様は状況をしっかりと把握されてご相談いただいたことで、収支の改善に向けて二人三脚で進めさせていただくことができました。今後も安定経営に向け良い方向へのご提案をさせていただきます。
賃貸管理部 須藤

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